PASSEIO MORUMBI

Venda
R$ 410.000,00
Condomínio
R$ 685,00

Informações do imóvel

2 quartos
1 banh.
1 Vaga coberta
Ref. PAS49

PASSEIO MORUMBI

UNIDADE DE REFERÊNCIA: APARTAMENTO 15



CORRETORES DE PLANTÃO

NETO : (11) 9 6931-9745

MARCELINA : (11) 9 7982-1730

www.marcelinaimoveis.com.br





MORE EM MEIO A NATUREZA COM TRANQUILIDADE E SEGURANÇA.







LAZER E COMODIDADE

01. Área verde preservada, em talude

02. Piscina adulto

03. Solarium

04. Piscina adulto

05. Quiosque gourmet com churrasqueira e forno de pizza

06. Salão de festas gourmet

07. Playground

08. Brinquedoteca

09. Babyplay

10. Sauna

11. Descanso da sauna

12. Fitness

13. fitness externo

14. Salão de jogos

15. Hall social

16. Zeladoria

17. Área verde permeável em talude

18. Portaria

19. Entrada de pedestres com clausura

20. Praça das árvores

21. Acesso de veículos com clausura





20 DIFERENCIAIS: ECONOMIA, BENEFÍCIOS E SUSTENTABILIDADE



ÁREA VERDE: O condomínio está localizado em um terreno de 3.300 metros, que conta com uma área verde preservada de mais de 700 metros. Além disso, no condomínio serão plantadas 142 mudas de árvores nativas e mais 11 na calçada.

PREVISÃO PARA MEDIÇÃO INDIVIDUAL DE ÁGUA E GÁS: O edifício será entregue com previsão para medição individual de água e gás ( MEDIDORES NÃO FORNECIDOS ), o que proporciona mais facilidade na instalação caso o condomínio opte pela medição.

REAPROVEITAMENTO DE ÁGUA DA CHUVA: A água da chuva será captada, podendo ser utilizada para lavagem das áreas comuns e irrigação das plantas, entre outras possibilidades, trazendo economia para a conta mensal de água encanada.

TORRE ÚNICA: O condomínio tem uma única torre em um terreno com duas esquinas e mais de 3.300 metros.

ÁREAS EQUIPADAS E DECORADAS: O empreendimento será entregue com áreas comuns equipadas e decoradas.

ARQUITETURA: As áreas comuns internas do condomínio foram projetadas para receber o máximo de iluminação natural, evitando, assim, o consumo excessivo de energia.

PREVISÃO DE AQUECIMENTO SOLAR: O condomínio será entregue com infraestrutura para futura instalação, PELOS CONDÔMINOS, de equipamento de pré-aquecimento de água, amenizando o consumo de gás.

TORNEIRAS COM TEMPORIZADOR: Utilizadas nas áreas comuns do condomínio, as torneiras com temporizador colaboram para a redução do desperdício de água.

BICICLETÁRIO: Área exclusiva com capacidade para armazenamento de bicicletas ( no primeiro subsolo).

SENSORES DE PRESENÇA: O hall dos elevadores e as escadas do condomínio terão sistemas inteligentes de luzes com sensores de presença, que evitam que as lâmpadas fiquem acessas o tempo todo, eliminando o desperdício.

ACABAMENTO: As áreas privativas, comum a fachada do condomínio possuem acabamento que preza pelo boom gosto e pela qualidade.

VALORIZAÇÃOO DA ILUMINAÇÃO NATURAL: Nos dormitórios serão instaladas amplas janelas com persianas de enrolar, permitindo maior aproveitamento da iluminação solar.

DEPÓSITO OPCIONAL: O empreendimento conta com depósitos opcionais no subsolo.

SISTEMA DE SEGURANÇA: Guarita com vidros blindados, alarme perimetral, botão antipânico, portões com clausura e circuito fechado de tv.

ILUMINAÇÃO EM LED: A área comum do condomínio será entregue com iluminação em LED, proporcionando uma economia no consumo de energia. Além disso, esse tipo de lâmpada possui uma vida útil mais longa, sendo assim mais sustentável.

PREVISÃO PARA GERADOR DE ENERGIA: O condomínio será entregue com a infraestrutura para futura instalação PELOS CONDÔMINOS, de equipamento gerador de energia elétrica.

ACABAMENTO DAS PORTAS: As portas de entrada das unidades autônomas do condomínio recebem um tratamento diferenciado, com frisos, as maçanetas são de linha especial.

COLETA SELETIVA: Um local estratégico será definido para a separação de materiais recicláveis.

VAGAS EXTRAS: O condomínio conta com vagas extras para a venda.



Comodidades DA VILA ANDRADE



C&C - Casa E Construção Giovanni

Morumbi Town Shopping

Shopping Jardim Sul

Trade Center Shopping

Colégio Pentágono | Morumbi

Academia Smart Fit - Morumbi

Drogasil

Itaú

Banco Bradesco

Caixa ECONÔMICA FEDERAL

Banco BRADESCO

Banco Santander

11º Cartório DE Registro DE Imóveis DE São Paulo

Maple Bear Panamby

Escola DA Comunidade - Colégio Visconde DE Porto Seguro

Swift

Super Texas Carnes Giovanni

Praça Lela Ambuba

Instituto DE Reabilitação Lucy Montoro

Pão DE Açúcar

Zaffari SUPERMERCADOS

Dia SUPERMERCADOS

Oba Hortifruti - Morumbi

Hortifruti DO Campo

Padaria Belas Artes Morumbi

Padaria CASA BLANCA

Padaria SABOR DAS MASSAS

Padaria LETICIA

Pizzarias

Matsuya Panamby

Makis Place

Maki FRY SUSHI

Vestcasa

Kalunga

Floriculturas

Bancas DE JORNAIS

Livrarias

Praça DOS Cachorros

Parque Burle Marx

Preçolandia

Ciclofaixa NAS PRINCIPAIS AVENIDAS

Ciclofaixa DO RIO PINHEIROS

Auto Escolas

Fácil ACESSO AS PRINCIPAIS VIAS FACILITANDO A MOBILIDADE COMO:

Marginais DOS RIOS PINHEIROS E TIETE

Av. DO Morumbi

Av. Geovane Gronch

Av. Santo Amaro

AV DAS NAÇÕES UNIDAS

Av. Francisco Morato

Av. Estrada DO CAMPO LIMPO

Av. Carlos CALDEIRA FILHO

Linhas DE METRÔ, TREM E MONOTRILHO

Linha 5 LILÁS

Linha 9 ESMERALDA

Linha 15 DO MONOTRILHO

Terminais DE ÔNIBUS

Terminal JOÃO DIAS

Terminal CAPELINHA

Terminal CAMPO LIMPO

Terminal SANTO AMARO

Linhas DE ÔNIBUS QUE PODEM TE LEVAR A QUALQUER LUGAR DA CIDADE

Próximo AO PALÁCIO DOS BANDEIRANTES, SEDE DO GOVERNO PAULISTA

Áreas TOTALMENTE ARBORIZADAS

Uma DAS REGIÕES QUE MAIS SE VALORIZA EM SÃO PAULO

Transação
Venda
Finalidade
Residencial
Tipo de imóvel
Apartamento
Cidade
São Paulo - SP
Bairro
Vila Andrade
Ponto de referência
PRÓXIMO AO SHOPINGG MORUMBI TOWM
Metragem
49
Área construída
3.300 m²
Área privativa
49 m² R$ 8.367,35/m²
Área total
49 m²


Mapa