APARTAMENTO GRANDE NA VILA ANDRADE

Venda
R$ 1.278.400,00
Condomínio
R$ 965,00
IPTU
R$ 105,00

Informações do imóvel

4 quartos
(sendo 3 suítes)
2 banh.
2 Vagas cobertas
Ref. MAG 31

APARTAMENTO GRANDE NA VILA ANDRADE

CONHECA O MAGNA MORUMBI - Apto. 133m². Localizado 200m do Shopping Morumbi Town.



Referência do apartamento 31 no terceiro andar.



* 4 Dormitórios- 133m² - Lavabo - Churrasqueira na varanda - 2 vagas determinadas.

.

*Única Torre 18 Andares

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*Lazer completo em terreno de 4.100m²

*Lazer Completo



UMA INFINIDADE DE OPÇÕES DE LAZER



01. Portaria

02. Entrada social de pedestres com clausura

03. Entrada de serviço de pedestres com clausura

04. Acesso de veículos com clausura

05. Hall social

06. Coworking

07. Sala de reuniões

08. Sala de estudos

09. Espaço gourmet

10. Salão de festas

11. Praça de apoio aos salões de festa

12. Playground

13. Brinquedoteca

14. Baby Play

15. Sauna

16. Descanso da sauna

17. Zeladoria

18. Piscina adulto

19. Piscina infantil

20. Solarium

21. Deck molhado

22. Elevador de acesso ao lazer do 4° subsolo

23. Área verde permeável em talude.



IMPLANTADO NO 4° SUBSOLO



24. Quadra recreativa com iluminação

25. Espaço churrasqueira e forno de pizza

26. Eco Play

27. Salão de jogos

28. Fitness

29. Pet Place

30. Área verde permeável em talude



CONFORTO E ACABAMENTO



. Terraço gourmet com passagem direta para a cozinha

. Churrasqueira de terraço gourmet com refratário, coifa em aço inox e bancada de granito preto São Gabriel

. Ponto de TV no terraço

. Ampla abertura do terraço para o living

. 1 Hall social para cada 2 apartamentos

. Porta de entrada social com frisos e maçanetas de linha especial

. Amplos espaços para armários

. Previsão para persiana motorizada nos dormitórios 2, 3 e suíte máster

. Suíte máster com closet e espaço para cama Queen Size

. Infraestrutura de carga e dreno para ar condicionado na sala e dormitórios

. Amplo terraço técnico para condensadora de ar condicionado

. Água quente e fria nos lavatórios dos banheiros *

. Ponto elétrico para toalheiro térmico dos banheiros *

. Ponto elétrico para desembaçador de espelhos nos banheiros *

. Bacia com descarga Dual Flush

. Cozinha com Bancada de granito preto São Gabriel e misturador monocomando

. Cozinha com iluminação e ventilação natural

. Ponto hidráulico para filtro e geladeira na cozinha

. Ponto para máquina de lavar louças

. Saída para instalação de coifa na cozinha

. Área de serviço com espaço para 2 máquinas ( lavar e secar )

. Vagas demarcadas

. Depósitos opcionais no subsolo

. Vagas de energia **

. Torre única em um terreno com mais de 4.000 m²

* exceto no lavabo e WC de serviço

** para o funcionamento do elevador de serviço, bombas, portões de acesso e iluminação básica do térreo



SUSTENTABILIDADE E ECONOMIA



. Persianas de enrolar (exceto dormitório 4 )

. Iluminação em LED nas áreas comuns

. Torneiras com temporizador nas áreas comuns

. Sensores de presença nos halls de elevadores e escadas

. Valorização da iluminação natural - amplos caixilhos nas áreas comuns

. Reaproveitamento da água de chuva

. Sistema coletivo de aquecimento de água por energia solar com backup a gás

. Espaço para coleta seletiva

. Espaço para coleta seletiva

. Plantio de 111 mudas nativas (72 internas + 39 na calçada )



LAZER E COMODIDADE



. Áreas comuns entregues equipadas e decoradas

. Quadra recreativa entregue com iluminação

. Previsão de carga e dreno para ar condicionado nos salões de festas, fitness e coworking

. piscina com raia de 25 metros e deck molhado

. 2 Salões de festas integráveis

. Bicicletário

. Vestiário feminino para diaristas na área comum

. Projeto paisagístico - Ingrid Fischer



SEGURANÇA





. Guarita com vidros blindados

. Alarme perimetral

. Acesso de pedestres social exclusivo, com clausura

. Acesso de pedestres de serviço com clausura

. Entrada de veículos com clausura

. Entrada de veículos com clausura

. Circuito fechado de TV com 16 câmeras

. Botão anti-pânico



Comodidades da vila andrade



C&C - Casa e Construção Giovanni

Morumbi Town Shopping

Shopping Jardim Sul

Trade Center Shopping

Colégio Pentágono | Morumbi

Academia Smart Fit - Morumbi

Drogasil

Itaú

Banco Bradesco

Caixa econômica federal

Banco bradesco

Banco Santander

11º Cartório de Registro de Imóveis de São Paulo

Maple Bear Panamby

Escola da Comunidade - Colégio Visconde de Porto Seguro

Swift

Super Texas Carnes Giovanni

Praça Lela Ambuba

Instituto de Reabilitação Lucy Montoro

Pão de Açúcar

Zaffari supermercados

Dia supermercados

Oba Hortifruti - Morumbi

Hortifruti do Campo

Padaria Belas Artes Morumbi

Padaria casa blanca

Padaria sabor das massas

Padaria leticia

PIZZARIAS

Matsuya Panamby

Makis Place

Maki fry sushi

Vestcasa

Kalunga

Floriculturas

Bancas de jornais

Livrarias

Praça dos Cachorros

Parque Burle Marx

Preçolandia

Ciclofaixa nas principais avenidas

Ciclofaixa do rio pinheiros

AUTO ESCOLAS

Fácil acesso as principais vias facilitando a mobilidade como:

Marginais dos rios pinheiros e tiete

Av. do Morumbi

Av. Geovane Gronch

Av. Santo Amaro

av das nações unidas

Av. Francisco Morato

Av. Estrada do campo limpo

Av. Carlos caldeira filho

Linhas de metrô, trem e monotrilho

Linha 5 lilás

Linha 9 esmeralda

Linha 15 do monotrilho

Terminais de ônibus

Terminal joão dias

Terminal capelinha

Terminal campo limpo

Terminal santo amaro

Linhas de ônibus que podem te levar a qualquer lugar da cidade

Próximo ao palácio dos bandeirantes, sede do governo paulista

Áreas totalmente arborizadas

Uma das regiões que mais se valoriza em São Paulo







Rua José de Oliveira Coelho x Rua Francisco Pessoa

Informações: ( 11) 9 7982 - 1730 (11) 9 6931 - 9745

.

*Agende a sua visita e conheça o apartamento decorado!

Transação
Venda
Finalidade
Residencial
Tipo de imóvel
Apartamento
Cidade
São Paulo - SP
Bairro
Vila Andrade
Ponto de referência
Oba Horti-fruit da Av. Dr. Guilherme Dumont Vilare
Lavabos
1
Metragem
133
Área construída
4000 m²
Área privativa
133 m² R$ 9.612,03/m²
Área total
133 m²
Aceita financiamento
Sim


Área de serviço
Cozinha americana
Sala de jantar
Terraço
Churrasqueira no apartamento
Copa
Dependência de empregados
Escritório
Lavabo
Sala de almoço
Sala de TV
Varanda
Depósito privativo no subsolo
Hall de serviço independente
WC de empregados
Internet sem fio
Telefone DDR
Tratamento acústico
Ar condicionado
Cabeamento estruturado
Telefone

Mapa