ARBORIS MORUMBI 47M²

Venda
R$ 378.300,00
Condomínio
R$ 150,00

Informações do imóvel

2 quartos
1 banh.
1 Vaga coberta
Ref. ARBORIS 17

ARBORIS MORUMBI 47M²

CORRETORES DE PLANTÃO

NETO : (11) 9 6931-9745

MARCELINA : (11) 9 7982-1730

www.marcelinaimoveis.com.br



UNIDADE DE REFERÊNCIA: APARTAMENTO 18



DIFERENCIAIS:



ARQUITETURA: As áreas comuns internas foram projetadas para receber o máximo de incidência de iluminação natual, evitando, assim, o consumo excessivo de energia.

REAPROVEITAMENTO DA ÁGUA DA CHUVA: A água da chuva será captada, podendo ser utilizada para lavagem de áreas comuns e rega das plantas, entre outras possibilidades, trazendo economia para a conta de água encanada.

ILUMINAÇÃO EM LED: A área comum do condomínio será entregue com iluminação em LED, proporcionando uma economia no consumo de energia. Além disso, este tipo de lâmpada possui uma vida útil mais longa, sendo mais sustentável.

VALORIZAÇÃO DA ILUMINAÇÃO NATURAL: Nos dormitórios serão instaladas amplas janelas com persianas de enrolar, permitindo maior aproveitamento da iluminação solar.

PREVISÃO DE AQUECIMENTO SOLAR: O condomínio será entregue com infraestrutura para futura instalação, PELOS CONDÔMINOS, de equipamentos de pré-aquecimento da água, amenizando custos e reduzindo o consumo de gás.

SENSORES DE PRESENÇA: O hall dos elevadores e as escadas do edifício terão sistemas inteligentes de luzes com sensores de presença, que evitam que as lâmpadas fiquem acesas o tempo todo, eliminando o desperdício.

BICICLETÁRIO: Área exclusiva para o armazenamento de bicicletas.

TORNERAS COM TEMPORIZADOR: Utilizadas nas áreas comuns do condomínio, as torneiras com temporizador colaboram para a redução do desperdício de água.

PREVISÃO PARA GERADOR DE ENERGIA: O condomínio será entregue com a infraestrutura para futura instalação, PELOS CONDÔMINOS, de equipamento gerador de energia elétrica.

DEPÓSITO OPCIONAL: O empreendimento conta com depósitos opcionais.

SISTEMA DE SEGURANÇA: Guaritas com vidros blindados, alarme perimetral, botão antipânico, portões com clausura e circuito fechado de tv.

ÁREAS EQUIPADAS E DECORADAS: O empreendimento será entregue com áreas comuns equipadas e decoradas.

PREVISÃO PARA MEDIÇÃO INDIVIDUAL DE ÁGUA E GÁS: O edifício será entregue com previsão para medição individual de água e gás, o que proporciona mais facilidade na instalação caso o condomínio opte pela medição. (medidores não fornecidos)

COLETA SELETIVA: Um local estratégico será definido para a separação dos materiais recicláveis.





LAZER E COMODIDADE:

01. Piscina adulto com raia de 20 metros

02. Piscina infantil

03. Solarium

04. Quadra recreativa

05. Churrasqueira com forno de pizza

06. Playground

07. Baby Play

08. Brinquedoteca

09. Salão de jogos

10. Fitness

11. Salão de festas gourmet

12. Hall social

13. Vestiário feminino de funcionárias/diaristas

14. Zeladoria

15. Elevador de acesso ao térreo

16. portaria.

17. Entrada de serviço com clausura

18. Entrada social de pedestres com clausura

19. Acesso de veículos com Clausura

20. Área verde permeável em talude





Comodidades da vila andrade



C&C - Casa e Construção Giovanni

Morumbi Town Shopping

Shopping Jardim Sul

Trade Center Shopping

Colégio Pentágono | Morumbi

Academia Smart Fit - Morumbi

Drogasil

Itaú

Banco Bradesco

Caixa econômica federal

Banco bradesco

Banco Santander

11º Cartório de Registro de Imóveis de São Paulo

Maple Bear Panamby

Escola da Comunidade - Colégio Visconde de Porto Seguro

Swift

Super Texas Carnes Giovanni

Praça Lela Ambuba

Instituto de Reabilitação Lucy Montoro

Pão de Açúcar

Zaffari supermercados

Dia supermercados

Oba Hortifruti - Morumbi

Hortifruti do Campo

Padaria Belas Artes Morumbi

Padaria casa blanca

Padaria sabor das massas

Padaria leticia

PIZZARIAS

Matsuya Panamby

Makis Place

Maki fry sushi

Vestcasa

Kalunga

Floriculturas

Bancas de jornais

Livrarias

Praça dos Cachorros

Parque Burle Marx

Preçolandia

Ciclofaixa nas principais avenidas

Ciclofaixa do rio pinheiros

AUTO ESCOLAS

Fácil acesso as principais vias facilitando a mobilidade como:

Marginais dos rios pinheiros e tiete

Av. do Morumbi

Av. Geovane Gronch

Av. Santo Amaro

av das nações unidas

Av. Francisco Morato

Av. Estrada do campo limpo

Av. Carlos caldeira filho

Linhas de metrô, trem e monotrilho

Linha 5 lilás

Linha 9 esmeralda

Linha 15 do monotrilho

Terminais de ônibus

Terminal joão dias

Terminal capelinha

Terminal campo limpo

Terminal santo amaro

Linhas de ônibus que podem te levar a qualquer lugar da cidade

Próximo ao palácio dos bandeirantes, sede do governo paulista

Áreas totalmente arborizadas

Uma das regiões que mais se valoriza em São Paulo

Transação
Venda
Finalidade
Residencial
Tipo de imóvel
Apartamento
Endereço
Rua Celso Ramos, 190
Cidade
São Paulo - SP
Bairro
Vila Andrade
Andar
1º Andar
Área construída
3.329 m²
Área privativa
47 m² R$ 8.048,94/m²
Área total
47 m²
Idade do imóvel
3 anos (2021)
Aceita financiamento
Sim


WC de empregados
Varanda
Terraço
Sala de TV
Sala de jantar
Sala de estar
Sala de almoço
Depósito privativo no subsolo
Dependência de empregados
Cozinha americana
Copa
Área de serviço
Tratamento acústico
Telefone DDR
Recirculação de água quente
Internet sem fio
Cabeamento estruturado
Ar condicionado
Piso frio

Mapa