APÊ VILA ANDRADADE ATRÁS DO SHOPPING MORUMBI TOWN.

Venda
R$ 229.500,00
IPTU
R$ 200,00

Informações do imóvel

2 quartos
1 banh.
1 Vaga coberta
Ref. APÊ 36

APÊ VILA ANDRADADE ATRÁS DO SHOPPING MORUMBI TOWN.

CORRETORES DE PLANTÃO




NETO : (11) 9 6931-9745




MARCELINA : (11) 9 7982-1730




www.marcelinaimoveis.com.br










ENTRADA FACILITADA A PARTIR DE R$ 1.000 MIL REIS E PARCELAS A PARTIR DE R$ 399,00







Por que morar na Vila Andrade?




Considerada o “novo Morumbi”, a Vila Andrade, na




zona sul de São Paulo, é um dos bairros que mais




crescem na cidade, oferecendo ao público




interessado uma vasta gama de imóveis, em ruas




arborizadas, tranquilas e com boa infraestrutura,




que fica próxima ao parque Burle Marx.




O que a região oferece hoje em termos de




conveniência?




O empreendimento está a 400m do Minuto Pão de




Açúcar, 600m do Carrefour Market, 850m do Oba




Hortifruti, 1,2km do Supermercado Pão de




Açúcar, 1,4km do Hirota Food Supermercado, a




menos de 2km temos agências bancárias como




Banco Bradesco, Banco Itaú, Banco Santander e




Banco do Brasil, padarias, restaurantes,




academias, etc.




Possui escolas por perto?




Sim, a região abriga a Escola Soleil de Educação




Infantil, a Green School Panamby – Berçário e




Educação Infantil, o Colégio Cristóvão Colombo, o




Colégio Pentágono, um campus da FMU e outro da




Anhembi Morumbi.










Possui lazer/ponto turístico por perto?




Sim, um dos principais atrativos do bairro é o Parque Burle Marx. Tombado pelo




patrimônio histórico, o local possui área de 138 mil m² e abriga, além do Jardim Burle




Marx, projetado por um dos maiores paisagistas brasileiros, Roberto Burle Marx,




também a Casa de Taipa, de autoria de Oscar Niemeyer, datada do século 19.




Outro ponto turístico próximo da Vila Andrade é o edifício sede do Governo do Estado, o




Palácio dos Bandeirantes. O local é residência oficial do governador e disponibiliza amplo




acervo histórico e artístico para a visitação pública, com obras de artistas como




Portinari, Antonio Henrique, Djanira Motta e Silva, Aldemir Martins, entre outros. Para




quem precisa fazer compras, o Shopping Jardim Sul e o Morumbi Town oferecem




diversas lojas e muitas opções de restaurantes e bares.




É um bairro fácil para se locomover, chegar e sair?




A via de acesso mais importante para a região é a Avenida Giovanni Gronchi, onde




funciona um corredor de ônibus que tem o intuito de simplificar a entrada e a saída de




veículos do bairro.




Possui transporte coletivo?




Sim, o deslocamento é facilitado pelo corredor de ônibus situado na principal via da




região, a Avenida Giovanni Gronchi. O bairro possui ainda um terminal de transporte




coletivo, o João Dias, e as estações de metrô da Linha 4-Amarela (Butantã e São Paulo Morumbi).




O distrito também deve receber, em breve, as estações da Linha 17-Ouro do metrô e o




monotrilho, que ligará a Estação Jabaquara (Linha 1-Azul), o Aeroporto de Congonhas e




a Estação São Paulo-Morumbi (Linha 4-Amarela)










O que o empreendimento possui no entorno imediato?




O entorno imediato conta com estabelecimentos comerciais e de serviço para atender o




morador do empreendimento, rotisserie, lavanderia, hortifruti e empório (200m), loja de




matérias de construção (300m), Pão de Açúcar Minuto e farmácia (400m), swift (550m),




além de restaurantes, pizzarias, lanchonetes, barbearia e salão de beleza em menos de




500m.




A região possui hospitais?




Sim, área abriga o Hospital Santa Teresa de Lisieux, Hospital Campo Limpo, Hospital




Infantil Darcy Vargas, Hospital Israelita Albert Einstein, o Hospital Lefort Morumbi e o




Hospital São Luiz










Haverá guarita blindada?




Sim, os vidros da guarita serão blindados.




A Fachada terá vidro? Será Incolor?




Os caixilhos (janelas) serão em alumínio com vidro incolor.




Qual será o material usado no acabamento da fachada?




As torres terão acabamento em massa texturizada em dois tons de azul, branco gelo e




cinza.




Como será o fechamento do empreendimento?




O fechamento do empreendimento será com gradil de ferro, portão em ferro para entrada




de pedestres e para automóveis.




A altura do muro de divisa lateral é de aproximadamente 2,50m.




Qual largura da frente do terreno?




O terreno possui aproximadamente 82 metros de frente para a Rua José da Silva Ribeiro.










As áreas comuns serão entregues equipadas e decoradas?




Sim, todas as áreas comuns sociais serão entregues equipadas e decoradas, com exceção das




áreas técnicas, áreas administrativas e portaria.




A área de lazer ficará em qual pavimento?




A área de lazer do empreendimento será toda no pavimento térreo.




As áreas de lazer serão entregues com ar condicionado?




Nas áreas comuns será previsto carga/dimensionamento e dreno para aparelho de parede tipo




Split de acordo com o projeto de climatização, atendendo os seguintes ambientes: Fitness, Salão




de Festas Adulto, Salão de Festas Infantil, Brinquedoteca e Salão de Jogos.




Para Portaria será entregue aparelho tipo split e será executada infraestrutura completa.




O empreendimento terá bicicletário?




O empreendimento terá um bicicletário no 1º subsolo do edifício garagem com o total de 65




vagas para bicicletas.







Comodidades da vila andrade







C&C - Casa e Construção Giovanni




Morumbi Town Shopping




Shopping Jardim Sul




Trade Center Shopping




Colégio Pentágono | Morumbi




Academia Smart Fit - Morumbi




Drogasil




Itaú




Banco Bradesco




Caixa econômica federal




Banco bradesco




Banco Santander




11º Cartório de Registro de Imóveis de São Paulo




Maple Bear Panamby




Escola da Comunidade - Colégio Visconde de Porto Seguro




Swift




Super Texas Carnes Giovanni




Praça Lela Ambuba




Instituto de Reabilitação Lucy Montoro




Pão de Açúcar




Zaffari supermercados




Dia supermercados




Oba Hortifruti - Morumbi




Hortifruti do Campo




Padaria Belas Artes Morumbi




Padaria casa blanca




Padaria sabor das massas




Padaria leticia




PIZZARIAS




Matsuya Panamby




Makis Place




Maki fry sushi




Vestcasa




Kalunga




Floriculturas




Bancas de jornais




Livrarias




Praça dos Cachorros




Parque Burle Marx




Preçolandia




Ciclofaixa nas principais avenidas




Ciclofaixa do rio pinheiros




AUTO ESCOLAS




Fácil acesso as principais vias facilitando a mobilidade como:




Marginais dos rios pinheiros e tiete




Av. do Morumbi




Av. Geovane Gronch




Av. Santo Amaro




av das nações unidas




Av. Francisco Morato




Av. Estrada do campo limpo




Av. Carlos caldeira filho




Linhas de metrô, trem e monotrilho




Linha 5 lilás




Linha 9 esmeralda




Linha 15 do monotrilho




Terminais de ônibus




Terminal joão dias




Terminal capelinha




Terminal campo limpo




Terminal santo amaro




Linhas de ônibus que podem te levar a qualquer lugar da cidade




Próximo ao palácio dos bandeirantes, sede do governo paulista




Áreas totalmente arborizadas




Uma das regiões que mais se valoriza em são paulo

Transação
Venda
Finalidade
Residencial
Tipo de imóvel
Apartamento
Cidade
São Paulo - SP
Metragem
36
Área construída
5453 m²
Área privativa
36 m² R$ 6.375,00/m²
Área total
36 m²
Aceita financiamento
Sim


WC de empregados
Sala de TV
Sala de estar
Sala de almoço
Lavanderia
Dependência de empregados
Cozinha americana
Área de serviço
Tratamento acústico
Telefone
Internet sem fio
Cabeamento estruturado

Mapa