INTEGRAÇÃO ENTRE A CIDADE E O VERDE EM UM PROJETO ÚNICO E IMPONENTE

Venda
R$ 1.278.600,00
Condomínio
R$ 965,00
IPTU
R$ 105,00

Informações do imóvel

4 quartos
(sendo 3 suítes)
4 banh.
3 Vagas cobertas
Ref. MAGNA AP14

INTEGRAÇÃO ENTRE A CIDADE E O VERDE EM UM PROJETO ÚNICO E IMPONENTE

CONHECA O MAGNA MORUMBI - Apto. 133m². Localizado 200m do Shopping Morumbi Town.





Referência do apartamento 14 no primeiro andar.





* 4 Dormitórios- 133m² - Lavabo - Churrasqueira na varanda - 2 vagas determinadas.


.


*Única Torre 18 Andares


.


*Lazer completo em terreno de 4.100m²


*Lazer Completo





UMA INFINIDADE DE OPÇÕES DE LAZER





01. Portaria


02. Entrada social de pedestres com clausura


03. Entrada de serviço de pedestres com clausura


04. Acesso de veículos com clausura


05. Hall social


06. Coworking


07. Sala de reuniões


08. Sala de estudos


09. Espaço gourmet


10. Salão de festas


11. Praça de apoio aos salões de festa


12. Playground


13. Brinquedoteca


14. Baby Play


15. Sauna


16. Descanso da sauna


17. Zeladoria


18. Piscina adulto


19. Piscina infantil


20. Solarium


21. Deck molhado


22. Elevador de acesso ao lazer do 4° subsolo


23. Área verde permeável em talude.





IMPLANTADO NO 4° SUBSOLO





24. Quadra recreativa com iluminação


25. Espaço churrasqueira e forno de pizza


26. Eco Play


27. Salão de jogos


28. Fitness


29. Pet Place


30. Área verde permeável em talude





CONFORTO E ACABAMENTO





. Terraço gourmet com passagem direta para a cozinha


. Churrasqueira de terraço gourmet com refratário, coifa em aço inox e bancada de granito preto São Gabriel


. Ponto de TV no terraço


. Ampla abertura do terraço para o living


. 1 Hall social para cada 2 apartamentos


. Porta de entrada social com frisos e maçanetas de linha especial


. Amplos espaços para armários


. Previsão para persiana motorizada nos dormitórios 2, 3 e suíte máster


. Suíte máster com closet e espaço para cama Queen Size


. Infraestrutura de carga e dreno para ar condicionado na sala e dormitórios


. Amplo terraço técnico para condensadora de ar condicionado


. Água quente e fria nos lavatórios dos banheiros *


. Ponto elétrico para toalheiro térmico dos banheiros *


. Ponto elétrico para desembaçador de espelhos nos banheiros *


. Bacia com descarga Dual Flush


. Cozinha com Bancada de granito preto São Gabriel e misturador monocomando


. Cozinha com iluminação e ventilação natural


. Ponto hidráulico para filtro e geladeira na cozinha


. Ponto para máquina de lavar louças


. Saída para instalação de coifa na cozinha


. Área de serviço com espaço para 2 máquinas ( lavar e secar )


. Vagas demarcadas


. Depósitos opcionais no subsolo


. Vagas de energia **


. Torre única em um terreno com mais de 4.000 m²


* exceto no lavabo e WC de serviço


** para o funcionamento do elevador de serviço, bombas, portões de acesso e iluminação básica do térreo





SUSTENTABILIDADE E ECONOMIA





. Persianas de enrolar (exceto dormitório 4 )


. Iluminação em LED nas áreas comuns


. Torneiras com temporizador nas áreas comuns


. Sensores de presença nos halls de elevadores e escadas


. Valorização da iluminação natural - amplos caixilhos nas áreas comuns


. Reaproveitamento da água de chuva


. Sistema coletivo de aquecimento de água por energia solar com backup a gás


. Espaço para coleta seletiva


. Espaço para coleta seletiva


. Plantio de 111 mudas nativas (72 internas + 39 na calçada )





LAZER E COMODIDADE





. Áreas comuns entregues equipadas e decoradas


. Quadra recreativa entregue com iluminação


. Previsão de carga e dreno para ar condicionado nos salões de festas, fitness e coworking


. piscina com raia de 25 metros e deck molhado


. 2 Salões de festas integráveis


. Bicicletário


. Vestiário feminino para diaristas na área comum


. Projeto paisagístico - Ingrid Fischer





SEGURANÇA








. Guarita com vidros blindados


. Alarme perimetral


. Acesso de pedestres social exclusivo, com clausura


. Acesso de pedestres de serviço com clausura


. Entrada de veículos com clausura


. Entrada de veículos com clausura


. Circuito fechado de TV com 16 câmeras


. Botão anti-pânico





Comodidades da vila andrade





C&C - Casa e Construção Giovanni


Morumbi Town Shopping


Shopping Jardim Sul


Trade Center Shopping


Colégio Pentágono | Morumbi


Academia Smart Fit - Morumbi


Drogasil


Itaú


Banco Bradesco


Caixa econômica federal


Banco bradesco


Banco Santander


11º Cartório de Registro de Imóveis de São Paulo


Maple Bear Panamby


Escola da Comunidade - Colégio Visconde de Porto Seguro


Swift


Super Texas Carnes Giovanni


Praça Lela Ambuba


Instituto de Reabilitação Lucy Montoro


Pão de Açúcar


Zaffari supermercados


Dia supermercados


Oba Hortifruti - Morumbi


Hortifruti do Campo


Padaria Belas Artes Morumbi


Padaria casa blanca


Padaria sabor das massas


Padaria leticia


PIZZARIAS


Matsuya Panamby


Makis Place


Maki fry sushi


Vestcasa


Kalunga


Floriculturas


Bancas de jornais


Livrarias


Praça dos Cachorros


Parque Burle Marx


Preçolandia


Ciclofaixa nas principais avenidas


Ciclofaixa do rio pinheiros


AUTO ESCOLAS


Fácil acesso as principais vias facilitando a mobilidade como:


Marginais dos rios pinheiros e tiete


Av. do Morumbi


Av. Geovane Gronch


Av. Santo Amaro


av das nações unidas


Av. Francisco Morato


Av. Estrada do campo limpo


Av. Carlos caldeira filho


Linhas de metrô, trem e monotrilho


Linha 5 lilás


Linha 9 esmeralda


Linha 15 do monotrilho


Terminais de ônibus


Terminal joão dias


Terminal capelinha


Terminal campo limpo


Terminal santo amaro


Linhas de ônibus que podem te levar a qualquer lugar da cidade


Próximo ao palácio dos bandeirantes, sede do governo paulista


Áreas totalmente arborizadas


Uma das regiões que mais se valoriza em são paulo











Rua José de Oliveira Coelho x Rua Francisco Pessoa


Informações: ( 11) 9 7982 - 1730 (11) 9 6931 - 9745


.


*Agende a sua visita e conheça o apartamento decorado!

Transação
Venda
Finalidade
Residencial
Tipo de imóvel
Apartamento
Endereço
Rua José de Oliveira Coelho, 451
Cidade
São Paulo - SP
Bairro
Vila Andrade
Ponto de referência
Shopping Jardim Sul
Andar
1º Andar
Lavabos
1
Metragem
133
Área construída
4000 m²
Área privativa
133 m² R$ 9.613,53/m²
Área total
133 m²


WC de empregados
Varanda
Terraço
Sala de TV
Sala de jantar
Sala de estar
Sala de almoço
Lavabo
Escritório
Despensa
Depósito privativo no subsolo
Dependência de empregados
Cozinha americana
Cozinha
Copa
Closet
Churrasqueira no apartamento
Área de serviço
Tratamento acústico
Telefone DDR
Telefone
Recirculação de água quente
Internet sem fio
Cabeamento estruturado

Mapa