GRACIA MORUMBI 91

Venda
R$ 939.700,00
Condomínio
R$ 637,00
IPTU
R$ 120,00

Informações do imóvel

3 quartos
(sendo 2 suítes)
2 banh.
2 Vagas cobertas
Ref. GRAC91

GRACIA MORUMBI 91

Torre única, com área total do terreno de 6.194,82 metros



Lazer completo com:



ESPAÇO PET

01. Piscina coberta com raia de 25 metros

02. Piscina adulto

03. Piscina infantil

04. Solarium

05. Quadra recreativa

06. Churrasqueira e forno de pizza da quadra

07. Praça de apoio á churrasqueira da praça

08. Churrasqueira e forno de pizza gourmet

09. Praça de apoio á churrasqueira gourmet

10. Salão de festas gourmet

11. Praça de apoio ao salão de festas gourmet

12. Playground

13. Baby play

14. Brinquedoteca

15.Fitness

16. Fitness externo

17. Sauna seca

18. Descanso da sauna

19. Coworking

20. Hall social

21. Praça de entrada

22. Guarita

23. Entrada social de pedestres com clausura

24. Entrada de serviço de pedestres com clausura

25. Entrada de veículos com clausura

26. Zeladoria

27. Área verde permeável em talude









PERTO DE TUDO COM ACESSO RÁPIDO E FÁCIL, MELHORANDO A QUALIDADE DE VIDA, COMO:

Shopping Jardim Sul

Shopping Morumbi Town

Cinema UCI

Cinema Cinesystem

Outback

Sorveteria Baccio di latte

Madero Container

Supermercado Pão de Açúcar

Supermercado Zaffari

Carrefour Market

Minuto Pão de Açúcar

Oba Hortifruti

Hoje Hortifruti

Swift Carnes

Padaria Belas Artes

Drogasil

Drogaria São Paulo

Dry Clean USA

Acadêmia Smart Fit

Acadêmia Bio Ritmo

Colégio Pentágono

C&C

Tok Stok

Petz

Petland



ore a poucos metros do Shopping Jardim Sul. Venha Conhecer e Surpreenda-se, Excelente Localização, Lazer completo. Vagas Cobertas e Escrituradas, piscina aquecida o melhor que há.



SEU NOVO ESTILO DE VIDA É RELAXAR E APROVEITAR UMA ÁREA DE LAZER COMPLETA, EM UM TERRENO COM MAIS DE 6.000 METROS.



LAZER E COMODIDADE:

01. Piscina coberta com raia de 25 metros

02. Piscina adulto

03. Piscina infantil

04. Solarium

05. Quadra recreativa

06. Churrasqueira e forno de pizza da quadra

07. Praça de apoio a churrasqueira da quadra

08. Churrasqueira e forno de pizza gourmet

09. Praça de apoio a churrasqueira gourmet

10. Salão de festas gourmet

11. Praça de apoio ao salão de festas gourmet

12. Playground

13. Baby play

14. Brinquedoteca.

15. Fitness

16. Fitness externo

17. Sauna seca

18. Descanso da sauna.

19. Coworking

20. Hall social

21. Praça de entrada

22. Guarita

23. Entrada social de pedestres com clausura

24. Entrada de serviço de pedestres com clausura

25. Entrada de veículos com clausura

26. Zeladoria

27. Área verde permeável em talude



DIFERENCIAIS



CONFORTO

. Varanda grill com bancada, pia e ponto elétrico nos apartamentos

. Vagas demarcadas

. Depósito opcional

. Água quente nos lavatórios do banheiro

. Água quente na pia da cozinha

. Ponto de água para o filtro

. Ponto de água para a geladeira

. Previsão de carga e dreno para ar condicionado multi split na sala e nos quartos

. Área técnica para condensadora do ar condicionado

. Bicicletário

. 4 Elevadores

. Previsão para gerador de energia

. Torre única em um terreno de mais de 6.000 metros



SUSTENTABILIDADE E ECONOMIA

. Persianas de enrolar

. Iluminação em LED nas áreas comuns

. Torneiras com temporizador nas áreas comuns

. Sensores de presença no hall dos elevadores e escadas

. Iluminação natural - amplos caixilhos nas áreas comuns

. Reaproveitamento de água da chuva

. Previsão para medição individual de água e gás ( medidores não inclusos )

. Previsão de aquecimento solar

. Coleta seletiva

. Plantio de 120 mudas nativas



LAZER E COMODIDADE



. Mais de 25 itens de lazer e comodidade

. Áreas comuns entregues e equipadas e decoradas

. Quadra recreativa entregue com iluminação

. Projeto paisagístico - Ingrid Fischer

. Piscinas descobertas no mesmo nível do térreo

. Piscina coberta aquecida com raia de 25 metros

. Previsão de carga e dreno para ar condicionado no salão de festas gourmet e fitness

. Vestiário feminino para diaristas na área comum



ARQUITETURA



. Banheiros com mármores travertino

. Cozinha com bancada de granito preto são gabriel

. Varanda com bancada de granito preto são gabriel

. Portas de entrada dos apartamentos com frisos e maçaneta de linha especial

. arquitetura moderna na fachada



SEGURANÇA



. Guarita com vidros blindados

. Alarme perimetral

. Acesso de pedestres social exclusivo com clausura

. Acesso de pedestres de serviço com clausura

. Entrada de veículos com clausura

. Circuito fechado de tv com 16 câmeras

. Botão anti-pânico





Comodidades DA VILA ANDRADE



C&C - Casa E Construção Giovanni

Morumbi Town Shopping

Shopping Jardim Sul

Trade Center Shopping

Colégio Pentágono | Morumbi

Academia Smart Fit - Morumbi

Drogasil

Itaú

Banco Bradesco

Caixa ECONÔMICA FEDERAL

Banco BRADESCO

Banco Santander

11º Cartório DE Registro DE Imóveis DE São Paulo

Maple Bear Panamby

Escola DA Comunidade - Colégio Visconde DE Porto Seguro

Swift

Super Texas Carnes Giovanni

Praça Lela Ambuba

Instituto DE Reabilitação Lucy Montoro

Pão DE Açúcar

Zaffari SUPERMERCADOS

Dia SUPERMERCADOS

Oba Hortifruti - Morumbi

Hortifruti DO Campo

Padaria Belas Artes Morumbi

Padaria CASA BLANCA

Padaria SABOR DAS MASSAS

Padaria LETICIA

Pizzarias

Matsuya Panamby

Makis Place

Maki FRY SUSHI

Vestcasa

Kalunga

Floriculturas

Bancas DE JORNAIS

Livrarias

Praça DOS Cachorros

Parque Burle Marx

Preçolandia

Ciclofaixa NAS PRINCIPAIS AVENIDAS

Ciclofaixa DO RIO PINHEIROS

Auto Escolas

Fácil ACESSO AS PRINCIPAIS VIAS FACILITANDO A MOBILIDADE COMO:

Marginais DOS RIOS PINHEIROS E TIETE

Av. DO Morumbi

Av. Geovane Gronch

Av. Santo Amaro

AV DAS NAÇÕES UNIDAS

Av. Francisco Morato

Av. Estrada DO CAMPO LIMPO

Av. Carlos CALDEIRA FILHO

Linhas DE METRÔ, TREM E MONOTRILHO

Linha 5 LILÁS

Linha 9 ESMERALDA

Linha 15 DO MONOTRILHO

Terminais DE ÔNIBUS

Terminal JOÃO DIAS

Terminal CAPELINHA

Terminal CAMPO LIMPO

Terminal SANTO AMARO

Linhas DE ÔNIBUS QUE PODEM TE LEVAR A QUALQUER LUGAR DA CIDADE

Próximo AO PALÁCIO DOS BANDEIRANTES, SEDE DO GOVERNO PAULISTA

Áreas TOTALMENTE ARBORIZADAS

Uma DAS REGIÕES QUE MAIS SE VALORIZA EM SÃO PAULO

Transação
Venda
Finalidade
Residencial
Tipo de imóvel
Apartamento
Endereço
Rua Francisco José da Silva, 287
Cidade
São Paulo - SP
Bairro
Vila Andrade
Andar
1º Andar
Lavabos
1
Metragem
91
Área construída
6.000 m²
Área privativa
91 m² R$ 10.326,37/m²
Área total
6.000 m²
Aceita financiamento
Sim


Área de serviço
Cozinha americana
Despensa
Sala de jantar
Terraço
Churrasqueira no apartamento
Copa
Dependência de empregados
Escritório
Lavabo
Sala de almoço
Varanda
Cozinha
Depósito privativo no subsolo
Lavanderia
Sala de estar
WC de empregados
Internet sem fio
Tratamento acústico
Ar condicionado
Cabeamento estruturado
Telefone

Mapa