Imobiliária em São Paulo

APARTAMENTO NOVO PRONTO PARA MORAR 56 M²

UNIDADE DE REFERÊNCIA: Apartamento com 56 metros, 2 dormitórios(1 Suíte) 1 vaga escriturada e a possibilidade de adquirir a segunda vaga,(vendida separada) lazer completo, espaço aconchegante para sua família. CORRETORES DE PLANTÃO NETO : (11) 9 6931-9745 MARCELINA : (11) 9 7982-1730 www.marcelinaimoveis.com.br Apartamento na Vila Andrade-Morumbi, 2 dormitórios ( 1 suíte ), 1 vagas cobertas e escrituradas, churrasqueira na varanda, ainda tenho o decorado. ÁREA TOTAL DO TERRENO: 6.194,82 metros quadrado. Ótima localização, próximo a shopingg ,supermarcados , padarias, academias, como Extra hiper, Carrefour hiper, Assaí atacadista, Akki Atacadista, Zaffari supermercados, Pão de açucar, Óba hortifrut, Drogaria s, posto de combustiveis . LAZER COMPLETO ,contendo piscina coberta com raia de 25 metros, Piscina adulto e infantil. Solarium, quadra poliesportiva, Churrasqueira e forno di pizza de quadra, praça de apoio a churrasqueira quadra, Churrasqueira e forno de pizza gourmet, Salão de festas gourmet, Salão de festas gourmet, Praça de apoio ao salão de festas gourmet, Playground, Baby Play, Brinquedoteca, Fitness, Fitness externo, Sauna seca, Descanso da sauna, Coworking, Hall social, Praça de entrada, Guarita, Entrada social de pedetres com clausura, Entrada de veículos com clausura, zeladoria , Área verde permeável em talude, Paisagismo premium. Comodidades DA VILA ANDRADE C&C - Casa E Construção Giovanni Morumbi Town Shopping Shopping Jardim Sul Trade Center Shopping Colégio Pentágono | Morumbi Academia Smart Fit - Morumbi Drogasil Itaú Banco Bradesco Caixa ECONÔMICA FEDERAL Banco BRADESCO Banco Santander 11º Cartório DE Registro DE Imóveis DE São Paulo Maple Bear Panamby Escola DA Comunidade - Colégio Visconde DE Porto Seguro Swift Super Texas Carnes Giovanni Praça Lela Ambuba Instituto DE Reabilitação Lucy Montoro Pão DE Açúcar Zaffari SUPERMERCADOS Dia SUPERMERCADOS Oba Hortifruti - Morumbi Hortifruti DO Campo Padaria Belas Artes Morumbi Padaria CASA BLANCA Padaria SABOR DAS MASSAS Padaria LETICIA Pizzarias Matsuya Panamby Makis Place Maki FRY SUSHI Vestcasa Kalunga Floriculturas Bancas DE JORNAIS Livrarias Praça DOS Cachorros Parque Burle Marx Preçolandia Ciclofaixa NAS PRINCIPAIS AVENIDAS Ciclofaixa DO RIO PINHEIROS Auto Escolas Fácil ACESSO AS PRINCIPAIS VIAS FACILITANDO A MOBILIDADE COMO: Marginais DOS RIOS PINHEIROS E TIETE Av. DO Morumbi Av. Geovane Gronch Av. Santo Amaro AV DAS NAÇÕES UNIDAS Av. Francisco Morato Av. Estrada DO CAMPO LIMPO Av. Carlos CALDEIRA FILHO Linhas DE METRÔ, TREM E MONOTRILHO Linha 5 LILÁS Linha 9 ESMERALDA Linha 15 DO MONOTRILHO Terminais DE ÔNIBUS Terminal JOÃO DIAS Terminal CAPELINHA Terminal CAMPO LIMPO Terminal SANTO AMARO Linhas DE ÔNIBUS QUE PODEM TE LEVAR A QUALQUER LUGAR DA CIDADE Próximo AO PALÁCIO DOS BANDEIRANTES, SEDE DO GOVERNO PAULISTA Áreas TOTALMENTE ARBORIZADAS Uma DAS REGIÕES QUE MAIS SE VALORIZA EM SÃO PAULO

R$ 531.700,00 Venda

Vila Andrade

Ref. GRAC AP117

CONHEÇA UM NOVO MONDO NO MORUMBI

CORRETORES DE PLANTÃO NETO : (11) 9 6931-9745 MARCELINA : (11) 9 7982-1759 O EMPREENDIMENTO Torre única Infraestrutura de recarga para veículos elétricos no subsolo para uso coletivo Garagem em piso cimentado liso com demarcação de vagas Áreas comuns entregues equipadas e decoradas Infraestrutura para Wifi nas áreas comuns Mais de 4.700m² de terreno Depósito privativo nos subsolos SEGURANÇA E INFRAESTRUTURA Acesso social coberto e acesso de autos com duplo bloqueio de segurança e guarita recuada Sala para recebimento e armazenagem de correspondências, encomendas ou itens refrigerados dos condôminos Previsão de loja de conveniência automatizada aberta 24h exclusiva para os condôminos Local de espera para táxi e Uber Gerador com acionamento automático para atendimento dos elevadores, pontos de iluminação de emergência e sistemas de controle de segurança, além de um ponto de força e um ponto de iluminação em cada unidade Infraestrutura de recarga para veículos elétricos no subsolo para uso coletivo LAZER Quadra de Beach Tennis Quadra Poliesportiva Fitness equipado Piscina climatizada de 25 metros com raias, piscina infantil, deck molhado e solário Coworking Brinquedoteca Playground Espaço Pet com Agility Salão Festas Gourmet Espaço Beauty Sala de massagem Bosque com área verde OS APARTAMENTOS Ambientes com ventilação e iluminação natural Piso do terraço nivelado com o da sala Infraestrutura de ar-condicionado na sala, nas suítes e nos dormitórios Infraestrutura para triturador nas cozinhas de todas as unidades Bancadas entregues em quartzo branco Infraestrutura para instalação de churrasqueira a Gás Gerador que alimenta um ponto de força e um ponto de iluminação em cada unidade Caixilho das Suítes com persiana de enrolar integrada Tomada USB nos dormitórios Projeto de tecnologia: maximização do sinal de wi-fi Ponto de água para filtro na cozinha Ponto para previsão de ducha higiênica e pontos de água quente nas duchas, torneiras dos banheiros e cozinha Personalize: Opção sem ônus ao cliente: Ao comprar uma unidade na planta, sem qualquer custo adicional, opte pela configuração que melhor se adeque à sua realidade, entre as plantas disponíveis SUSTENTABILIDADE Previsão de espaços destinados à acomodação do lixo reciclável Programa de Coleta Seletiva implantado na entrega do empreendimento Sistema de reuso de águas de chuvas (pluviais) Infraestrutura para sistema de aquecimento solar que atende 40% da demanda de água quente dos apartamentos, reduzindo o consumo de gás nos aquecedores individuais ... Infraestrutura para medição individualizada de água e gás Bacias e torneiras das áreas comuns com controle de vazão para economia de água Sensor de presença nas áreas comuns Infraestrutura para instalação de abastecimento para carros elétricos Priorização de iluminação e ventilação naturais dos ambientes para reduzir o consumo de energia elétrica Subsolos com ventilação natural Alvenarias (paredes) em blocos cerâmicos, para maior conforto térmico e acústico Equipamentos eletroeletrônicos com selo Procel nas áreas comuns Válvulas redutoras de pressão no sistema de distribuição de água, para promover a redução do consumo e conforto ao morador Materiais recicláveis e reaproveitáveis para execução dos almoxarifados, tapumes e portões dos canteiros de obra Separação, armazenamento, transporte e correta destinação dos resíduos gerados na obra Lâmpadas fluorescentes para iluminação provisória dos canteiros de obra Especificação de materiais de qualidade e certificados para evitar retrabalhos e geração de resíduos Kits de portas prontas em madeira de reflorestamento Kits hidráulicos para montagem de instalações sem desperdício e geração de resíduo Instalações elétricas e hidráulicas inspecionáveis nas áreas comuns Condutores de energia em barramentos blindados, com montagem sem desperdícios e resíduos Sistema flexível para distribuição de água (pex), que reduz a possibilidade de vazamentos e tem fácil manutenção Otimização das instalações hidráulicas para redução do consumo de materiais hidráulicos e elétricos Projetos de modulação de alvenaria para evitar retrabalhos e reduzir a geração de entulhos Certificação do PBQPH – Nível A. Classificação máxima de excelência na construção civil Comodidades da vila andrade C&C - Casa e Construção Giovanni Morumbi Town Shopping Shopping Jardim Sul Trade Center Shopping Colégio Pentágono | Morumbi Academia Smart Fit - Morumbi Drogasil Itaú Banco Bradesco Caixa econômica federal Banco bradesco Banco Santander 11º Cartório de Registro de Imóveis de São Paulo Maple Bear Panamby Escola da Comunidade - Colégio Visconde de Porto Seguro Swift Super Texas Carnes Giovanni Praça Lela Ambuba Instituto de Reabilitação Lucy Montoro Pão de Açúcar Zaffari supermercados Dia supermercados Oba Hortifruti - Morumbi Hortifruti do Campo Padaria Belas Artes Morumbi Padaria casa blanca Padaria sabor das massas Padaria leticia PIZZARIAS Matsuya Panamby Makis Place Maki fry sushi Vestcasa Kalunga Floriculturas Bancas de jornais Livrarias Praça dos Cachorros Parque Burle Marx Preçolandia Ciclofaixa nas principais avenidas Ciclofaixa do rio pinheiros AUTO ESCOLAS Fácil acesso as principais vias facilitando a mobilidade como: Marginais dos rios pinheiros e tiete Av. do Morumbi Av. Geovane Gronch Av. Santo Amaro av das nações unidas Av. Francisco Morato Av. Estrada do campo limpo Av. Carlos caldeira filho Linhas de metrô, trem e monotrilho Linha 5 lilás Linha 9 esmeralda Linha 15 do monotrilho Terminais de ônibus Terminal João Dias Terminal capelinha Terminal campo limpo Terminal santo amaro Linhas de ônibus que podem te levar a qualquer lugar da cidade Próximo ao palácio dos bandeirantes, sede do governo paulista Áreas totalmente arborizadas Uma das regiões que mais se valoriza em São Paulo

R$ 590.000,00 Venda

Ref. MONDO MORU

GRACIA MORUMBI 91

Torre única, com área total do terreno de 6.194,82 metros Lazer completo com: ESPAÇO PET 01. Piscina coberta com raia de 25 metros 02. Piscina adulto 03. Piscina infantil 04. Solarium 05. Quadra recreativa 06. Churrasqueira e forno de pizza da quadra 07. Praça de apoio á churrasqueira da praça 08. Churrasqueira e forno de pizza gourmet 09. Praça de apoio á churrasqueira gourmet 10. Salão de festas gourmet 11. Praça de apoio ao salão de festas gourmet 12. Playground 13. Baby play 14. Brinquedoteca 15.Fitness 16. Fitness externo 17. Sauna seca 18. Descanso da sauna 19. Coworking 20. Hall social 21. Praça de entrada 22. Guarita 23. Entrada social de pedestres com clausura 24. Entrada de serviço de pedestres com clausura 25. Entrada de veículos com clausura 26. Zeladoria 27. Área verde permeável em talude PERTO DE TUDO COM ACESSO RÁPIDO E FÁCIL, MELHORANDO A QUALIDADE DE VIDA, COMO: Shopping Jardim Sul Shopping Morumbi Town Cinema UCI Cinema Cinesystem Outback Sorveteria Baccio di latte Madero Container Supermercado Pão de Açúcar Supermercado Zaffari Carrefour Market Minuto Pão de Açúcar Oba Hortifruti Hoje Hortifruti Swift Carnes Padaria Belas Artes Drogasil Drogaria São Paulo Dry Clean USA Acadêmia Smart Fit Acadêmia Bio Ritmo Colégio Pentágono C&C Tok Stok Petz Petland ore a poucos metros do Shopping Jardim Sul. Venha Conhecer e Surpreenda-se, Excelente Localização, Lazer completo. Vagas Cobertas e Escrituradas, piscina aquecida o melhor que há. SEU NOVO ESTILO DE VIDA É RELAXAR E APROVEITAR UMA ÁREA DE LAZER COMPLETA, EM UM TERRENO COM MAIS DE 6.000 METROS. LAZER E COMODIDADE: 01. Piscina coberta com raia de 25 metros 02. Piscina adulto 03. Piscina infantil 04. Solarium 05. Quadra recreativa 06. Churrasqueira e forno de pizza da quadra 07. Praça de apoio a churrasqueira da quadra 08. Churrasqueira e forno de pizza gourmet 09. Praça de apoio a churrasqueira gourmet 10. Salão de festas gourmet 11. Praça de apoio ao salão de festas gourmet 12. Playground 13. Baby play 14. Brinquedoteca. 15. Fitness 16. Fitness externo 17. Sauna seca 18. Descanso da sauna. 19. Coworking 20. Hall social 21. Praça de entrada 22. Guarita 23. Entrada social de pedestres com clausura 24. Entrada de serviço de pedestres com clausura 25. Entrada de veículos com clausura 26. Zeladoria 27. Área verde permeável em talude DIFERENCIAIS CONFORTO . Varanda grill com bancada, pia e ponto elétrico nos apartamentos . Vagas demarcadas . Depósito opcional . Água quente nos lavatórios do banheiro . Água quente na pia da cozinha . Ponto de água para o filtro . Ponto de água para a geladeira . Previsão de carga e dreno para ar condicionado multi split na sala e nos quartos . Área técnica para condensadora do ar condicionado . Bicicletário . 4 Elevadores . Previsão para gerador de energia . Torre única em um terreno de mais de 6.000 metros SUSTENTABILIDADE E ECONOMIA . Persianas de enrolar . Iluminação em LED nas áreas comuns . Torneiras com temporizador nas áreas comuns . Sensores de presença no hall dos elevadores e escadas . Iluminação natural - amplos caixilhos nas áreas comuns . Reaproveitamento de água da chuva . Previsão para medição individual de água e gás ( medidores não inclusos ) . Previsão de aquecimento solar . Coleta seletiva . Plantio de 120 mudas nativas LAZER E COMODIDADE . Mais de 25 itens de lazer e comodidade . Áreas comuns entregues e equipadas e decoradas . Quadra recreativa entregue com iluminação . Projeto paisagístico - Ingrid Fischer . Piscinas descobertas no mesmo nível do térreo . Piscina coberta aquecida com raia de 25 metros . Previsão de carga e dreno para ar condicionado no salão de festas gourmet e fitness . Vestiário feminino para diaristas na área comum ARQUITETURA . Banheiros com mármores travertino . Cozinha com bancada de granito preto são gabriel . Varanda com bancada de granito preto são gabriel . Portas de entrada dos apartamentos com frisos e maçaneta de linha especial . arquitetura moderna na fachada SEGURANÇA . Guarita com vidros blindados . Alarme perimetral . Acesso de pedestres social exclusivo com clausura . Acesso de pedestres de serviço com clausura . Entrada de veículos com clausura . Circuito fechado de tv com 16 câmeras . Botão anti-pânico Comodidades DA VILA ANDRADE C&C - Casa E Construção Giovanni Morumbi Town Shopping Shopping Jardim Sul Trade Center Shopping Colégio Pentágono | Morumbi Academia Smart Fit - Morumbi Drogasil Itaú Banco Bradesco Caixa ECONÔMICA FEDERAL Banco BRADESCO Banco Santander 11º Cartório DE Registro DE Imóveis DE São Paulo Maple Bear Panamby Escola DA Comunidade - Colégio Visconde DE Porto Seguro Swift Super Texas Carnes Giovanni Praça Lela Ambuba Instituto DE Reabilitação Lucy Montoro Pão DE Açúcar Zaffari SUPERMERCADOS Dia SUPERMERCADOS Oba Hortifruti - Morumbi Hortifruti DO Campo Padaria Belas Artes Morumbi Padaria CASA BLANCA Padaria SABOR DAS MASSAS Padaria LETICIA Pizzarias Matsuya Panamby Makis Place Maki FRY SUSHI Vestcasa Kalunga Floriculturas Bancas DE JORNAIS Livrarias Praça DOS Cachorros Parque Burle Marx Preçolandia Ciclofaixa NAS PRINCIPAIS AVENIDAS Ciclofaixa DO RIO PINHEIROS Auto Escolas Fácil ACESSO AS PRINCIPAIS VIAS FACILITANDO A MOBILIDADE COMO: Marginais DOS RIOS PINHEIROS E TIETE Av. DO Morumbi Av. Geovane Gronch Av. Santo Amaro AV DAS NAÇÕES UNIDAS Av. Francisco Morato Av. Estrada DO CAMPO LIMPO Av. Carlos CALDEIRA FILHO Linhas DE METRÔ, TREM E MONOTRILHO Linha 5 LILÁS Linha 9 ESMERALDA Linha 15 DO MONOTRILHO Terminais DE ÔNIBUS Terminal JOÃO DIAS Terminal CAPELINHA Terminal CAMPO LIMPO Terminal SANTO AMARO Linhas DE ÔNIBUS QUE PODEM TE LEVAR A QUALQUER LUGAR DA CIDADE Próximo AO PALÁCIO DOS BANDEIRANTES, SEDE DO GOVERNO PAULISTA Áreas TOTALMENTE ARBORIZADAS Uma DAS REGIÕES QUE MAIS SE VALORIZA EM SÃO PAULO

R$ 939.700,00 Venda

Vila Andrade

Ref. GRAC91

SOBRADO MARAVILHOS COM EXCELENTE INFRAESTRUTURA E LOCALIZAÇÃO

CORRETORES DE PLANTÃO NETO : (11) 9 6931-9745 MARCELINA : (11) 9 7982-1730 www.marcelinaimoveis.com.br IMÓVEL EM PERFEITAS CONDIÇÕES LOCALIZAÇÃO Localizado Próximo ao centro do Taboão da serra, dentro da umas das melhores malhas viárias de São Paulo, com rápido acesso as Marginais, Rodo Anel Mario Covas, Rodovia Régis Bittencourt, Rodovia Raposo Tavares, Estrada do Campo limpo, Geovane Gronch, Francisco Morato entre diversas outras opções que nos fazem ganharmos tempo no dia a dia melhorando a nossa qualidade de vida. LAZER E COMODIDADE INTERNO Varanda bem arejada, com vista para uma praça localizada bem próximo Garagem com controle remoto, lhe oferecendo conforto e segurança Garagem grande com capacidade de guardar grandes, 2 carros 4 motos e algumas bicicletas. Garagem coberta Portão vazado, dando visibilidade da rua assim como arejamento janelas com Grades, trazendo uma proteção extra ao morador Quintal amplo capaz de receber meses e cadeiras 35 pessoas sentadas em cadeiras no quintal Churrasqueira a carvão no quintal Espaços arejados Quintal com 2 espaços, um coberto e outro livre podendo ser utilizado para banhos de sol entre outras finalidades Possibilidade de implantação de horta no quintal LAZER E COMODIDADE EXTERNO Parque dos Eucaliptos EXTRA TABOÃO POSTOS DE COMBUSTIVEL MARU SUSHI - Taboão da Serra Inedi Instituto de Nefrologia e Dialise Panificadora Rainha do Taboão Policlínica Taboão Igreja Apostólica Tabernáculo da Glória OFICINA SERTANEJA Colégio Gibran Escola Futuro Mágico Colégio Sapiência Escola de Educação Infantil Ludi Master Parque Chácara do Jockey Estádio Municipal Vereador José Ferez Cresci e Perdi - Bazar e papelaria Habib’s McDonald’s Prefeitura de Taboão da Serra Assaí Atacadista Telhanorte Taboão Açaí 46 Galeria Extra Taboão Correios Maxxi Atacado Bar da Nê Prefeitura de Taboão da Serra Padaria Porto Villares

R$ 700.000,00 Venda

Chácara Agrindus

Ref. CASA DE

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